各有關(guān)單位：

  為落實(shí)市委、市政府關(guān)于建設(shè)工程疫情防控的指示批示精神，保障建設(shè)各方合法權(quán)益，指導(dǎo)疫情防控期間建設(shè)工程費(fèi)用計(jì)列和調(diào)整，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作指南的通知》（建辦質(zhì)函〔2020〕489號(hào)）、《深圳市建設(shè)工程項(xiàng)目疫情防控工作指引》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工地疫情防控工作的通知》（深防疫指辦函〔2022〕21 號(hào)）、《深圳市建設(shè)工地疫情防控工作專(zhuān)班關(guān)于穩(wěn)妥有序推進(jìn)建設(shè)工地復(fù)工復(fù)產(chǎn)的通知》等文件要求，現(xiàn)對(duì)疫情防控期間建設(shè)工程計(jì)價(jià)調(diào)整事項(xiàng)通知如下：

  一、工期和費(fèi)用調(diào)整

  疫情防控導(dǎo)致停工或工期延誤，屬于合同約定的不可抗力情形。合同對(duì)于因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期有明確約定的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；合同無(wú)約定或約定不明的，發(fā)承包雙方可參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）第9.10條關(guān)于不可抗力的規(guī)定，本著友好協(xié)商、實(shí)事求是的原則，合理分擔(dān)因疫情防控造成的工期順延、疫情防控費(fèi)用及相應(yīng)損失費(fèi)用。

  二、疫情防控費(fèi)用

  疫情防控費(fèi)用是指承包人按照疫情防控指揮部和相關(guān)主管部門(mén)要求，落實(shí)工地圍合式管理、網(wǎng)格化管理、應(yīng)急準(zhǔn)備、防疫消殺等防控措施而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括口罩、護(hù)目鏡、防護(hù)服、防護(hù)面屏、手套、測(cè)溫槍、紅外測(cè)溫儀、“電子哨兵”、消毒噴壺、電動(dòng)噴霧器、酒精、消毒劑、廢棄防疫物資專(zhuān)用垃圾桶、防疫標(biāo)語(yǔ)、宣傳牌、施工現(xiàn)場(chǎng)增加的專(zhuān)職衛(wèi)生員工資，以及因疫情防控在工地內(nèi)增加設(shè)置的應(yīng)急處置用房、臨時(shí)隔離棚和對(duì)建筑工人實(shí)施“兩點(diǎn)一線”閉環(huán)管理而增加的通勤費(fèi)等。

  因疫情防控（包括疫情常態(tài)化防控）導(dǎo)致增加的疫情防控費(fèi)用，可按實(shí)簽證列入工程造價(jià)，疫情防控費(fèi)用只計(jì)取稅金，不參與下浮。合同對(duì)于疫情防控費(fèi)用有明確約定的，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。

  三、人工、材料調(diào)差

  （一）受疫情防控導(dǎo)致停工的建設(shè)工程，復(fù)工后當(dāng)月人工、材料價(jià)格上漲的，合同有約定價(jià)差調(diào)整方式的，按合同約定執(zhí)行；合同沒(méi)有約定價(jià)差調(diào)整方式或約定不調(diào)整的，發(fā)承包雙方可根據(jù)停工期間勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃，結(jié)合復(fù)工當(dāng)月人工、材料價(jià)格水平進(jìn)行協(xié)商，鼓勵(lì)雙方按“5%以?xún)?nèi)的人工、材料價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，超出部分由建設(shè)單位承擔(dān)的原則”調(diào)整合同價(jià)款。

  （二）在疫情常態(tài)化防控期間，人工、材料價(jià)格上漲的，發(fā)承包雙方要加強(qiáng)協(xié)商溝通，按照合同約定的調(diào)差范圍、調(diào)差幅度和調(diào)價(jià)方法調(diào)整合同價(jià)款。

  四、其他

  （一）疫情防控期間國(guó)有資金投資的建設(shè)工程應(yīng)按上述原則調(diào)整合同價(jià)款，非國(guó)有資金投資建設(shè)工程可參照?qǐng)?zhí)行。

  （二）尚未招標(biāo)的建設(shè)工程，發(fā)包人應(yīng)充分考慮疫情防控對(duì)工程項(xiàng)目的影響，在招標(biāo)文件明確疫情防控費(fèi)用的計(jì)算方法。

  （三）《深圳市新型冠狀病毒肺炎疫情防控期間建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)調(diào)整工作指引》與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

  深圳市住房和建設(shè)局

  2022年8月23日